{"id":2055,"date":"2022-12-23T07:30:00","date_gmt":"2022-12-23T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/?p=2055"},"modified":"2023-10-10T09:05:59","modified_gmt":"2023-10-10T07:05:59","slug":"la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/","title":{"rendered":"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR"},"content":{"rendered":"\n

Exceltur, la patronal del turismo en Espa\u00f1a, ha presentado recientemente el Proyecto ReviTUR<\/a>, en el que han participado los ayuntamientos de las seis grandes ciudades espa\u00f1olas m\u00e1s relevantes en el mercado de las viviendas tur\u00edsticas, esto es, Barcelona, Madrid, M\u00e1laga, Valencia, Sevilla y San Sebasti\u00e1n, las cuales representan el 73 % de la oferta total. La finalidad de este proyecto es analizar y aportar evidencias objetivas que permitan situar en la agenda pol\u00edtica la necesidad de actuar para mitigar los efectos del retorno a la actividad de las viviendas tur\u00edsticas una vez superada la pandemia de Covid-19. <\/strong>Con base en tales evidencias, propone una serie de reformas normativas en los siguientes \u00e1mbitos de competencia estatal:<\/p>\n\n\n\n

a)<\/strong> Creaci\u00f3n de una nueva figura contractual: el alojamiento en vivienda de uso tur\u00edstico<\/em>, cuyo contenido contractual b\u00e1sico incluye tanto el equipamiento como sus servicios m\u00ednimos. <\/p>\n\n\n\n

b)<\/strong> Deslinde<\/em> de los intermediarios que participan en la comercializaci\u00f3n de estas viviendas, diferenciando entre verdaderos prestadores de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n (sometidos \u00fanicamente a su normativa espec\u00edfica) y prestadores encubiertos<\/em> de servicios de alojamiento tur\u00edstico (sometidos a la normativa tur\u00edstica).<\/p>\n\n\n\n

c)<\/strong> Adaptaci\u00f3n de la normativa urban\u00edstica que permita el uso tur\u00edstico de las viviendas \u00fanicamente cuando as\u00ed lo admita expresamente el planeamiento urban\u00edstico, y habilite a los ayuntamientos para limitar cuantitativa y espacialmente estas viviendas tanto vertical<\/em> \u2500por edificios\u2500 como horizontalmente<\/em> \u2500por zonas\u2500.<\/p>\n\n\n\n

d)<\/strong> Modificaci\u00f3n de la normativa sobre propiedad horizontal, haciendo necesario el parecer de la Junta de Propietarios para que una vivienda pueda destinarse a alojamiento tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

\n

La finalidad de este proyecto es analizar y aportar evidencias objetivas que permitan situar en la agenda pol\u00edtica la necesidad de actuar para mitigar los efectos del retorno a la actividad de las viviendas tur\u00edsticas una vez superada la pandemia de Covid-19.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de estas propuestas de reforma de nuestro ordenamiento jur\u00eddico, el Proyecto ReviTUR identifica, en mi opini\u00f3n muy acertadamente, uno de los grandes problemas que perturban el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las viviendas de uso tur\u00edstico, y que no es otro que la heterogeneidad de la normativa auton\u00f3mica reguladora de esta figura. Esta disparidad de reg\u00edmenes jur\u00eddicos provoca una fragmentaci\u00f3n del mercado que impide la existencia de unos est\u00e1ndares de calidad homog\u00e9neos y de unos derechos b\u00e1sicos para todos los usuarios de este producto, afectando negativamente a los niveles de confianza del consumidor de este segmento del mercado tur\u00edstico. Para paliar dichos inconvenientes, el Proyecto ReviTUR hace al legislador auton\u00f3mico una serie de propuestas para avanzar en una mayor homogeneizaci\u00f3n de su normativa sobre viviendas tur\u00edsticas. El Proyecto ReviTUR aporta igualmente una gran cantidad de datos sobre la actividad de las viviendas tur\u00edsticas, su evoluci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os y sus efectos en \u00e1mbitos tan diferentes como la habitabilidad de las ciudades, la calidad de vida de sus residentes o la contribuci\u00f3n de estas viviendas al modelo tur\u00edstico, la generaci\u00f3n de riqueza, el empleo o la recaudaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n\n\n\n

\n

Adem\u00e1s de estas propuestas de reforma de nuestro ordenamiento jur\u00eddico, el Proyecto ReviTUR identifica uno de los grandes problemas que perturban el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las viviendas de uso tur\u00edstico, y que no es otro que la heterogeneidad de la normativa auton\u00f3mica reguladora de esta figura.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\n

El Proyecto ReviTUR aporta igualmente una gran cantidad de datos sobre la actividad de las viviendas tur\u00edsticas.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Se trata, en suma, de un trabajo cuya lectura genera un gran inter\u00e9s tanto por el an\u00e1lisis de los datos que realiza como por las propuestas normativas que contiene. Es, precisamente, la relevancia de este trabajo la que justifica algunas observaciones respecto de las propuestas realizadas.<\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, resulta dif\u00edcil encontrar un encaje entre la regulaci\u00f3n planteada respecto de las plataformas que intermedian entre explotadores y usuarios de las viviendas tur\u00edsticas y la jurisprudencia consolidada del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (sentencias de 20 de diciembre de 2017, C-434\/17, Uber Spain<\/em>; y de 19 de diciembre de 2019, C-390\/18, Airbnb Ireland<\/em>), cuyos pronunciamientos han seguido los criterios fijados previamente por la Comunicaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Europea de 2 de junio de 2016 \u2500\u201cUna Agenda Europea para la econom\u00eda colaborativa\u201d\u2500, los cuales parecen incompatibles con algunas de sus previsiones. Por otro lado, la propuesta de exigir en todo caso el acuerdo previo de la Junta de Propietarios como requisito necesario para la explotaci\u00f3n tur\u00edstica de una vivienda, implique o no modificaci\u00f3n de los estatutos de la comunidad, ser\u00eda contraria a la jurisprudencia del Tribunal Supremo (entre otras, las sentencias n.\u00ba 123\/2006, de 23 febrero, o 929\/2008, de 20 octubre), que entiende que no es posible condicionar o privar a los titulares de las viviendas del ejercicio de aquellas actividades que no se encuentren expresamente prohibidas en los citados estatutos. Tampoco parece factible privar retroactivamente a los titulares de las viviendas de su derecho a explotarlas como alojamientos tur\u00edsticos sin indemnizarles por ello, pues supone una expropiaci\u00f3n de derechos econ\u00f3micos ya consolidados. As\u00ed lo entendi\u00f3 el Poder Ejecutivo al dictar el Real Decreto-ley 7\/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler<\/em><\/a>, el cual se\u00f1ala expresamente que aquellos acuerdos de la Junta de Propietarios que limiten o condicionen el ejercicio de la actividad tur\u00edstica en viviendas particulares \u201cno tendr\u00e1n efectos retroactivos\u201d (art. 17.12 de la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal<\/em>).           <\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, debe tenerse muy presente que cualquier limitaci\u00f3n tanto del acceso como del ejercicio de una actividad econ\u00f3mica debe respetar los principios de buena regulaci\u00f3n econ\u00f3mica previstos por la Directiva 2006\/123\/CE, de 12 de diciembre de 2006, relativa a los servicios en el mercado interior<\/em>, e incorporados a nuestro ordenamiento jur\u00eddico, principalmente, por las leyes 17\/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio<\/em>, y 20\/2013, de 9 de diciembre, de garant\u00eda de la unidad de mercado<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

\n

Debe tenerse muy presente que cualquier limitaci\u00f3n tanto del acceso como del ejercicio de una actividad econ\u00f3mica debe respetar los principios de buena regulaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Los principios de buena regulaci\u00f3n econ\u00f3mica impiden que el legislador pueda imponer requisitos para iniciar o desarrollar cualquier actividad econ\u00f3mica si estos no superan un triple test<\/em> de necesidad (es decir, que puedan justificarse en la protecci\u00f3n de una raz\u00f3n imperiosa de inter\u00e9s general, cuyo listado recogen las normas citadas), proporcionalidad (por no ir m\u00e1s all\u00e1 de lo necesario para alcanzar su objetivo y no ser susceptibles de sustituci\u00f3n por otra medida equivalente que resulte menos restrictiva) y no discriminaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Estos principios se deben aplicar incluso a materias excluidas de la citada Directiva, como la ordenaci\u00f3n del territorio y el urbanismo (sentencias del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea de 29 de abril de 1999, C-302\/97, Konle<\/em>, o de 30 de enero de 2018, C-360\/15 y C-31\/16, Visser<\/em>), por lo que la propuesta de limitaci\u00f3n del n\u00famero de viviendas de uso tur\u00edstico por edificio y zona deber\u00e1 ser examinada, necesariamente, a la luz de tales principios.<\/p>\n\n\n\n

Lo mismo ocurre con la propuesta de homogeneizaci\u00f3n de la normativa auton\u00f3mica, pues algunas de las previsiones del Proyecto ReviTUR han sido anuladas por la jurisprudencia de los tribunales superiores de justicia y del Tribunal Supremo, precisamente por no respetar los citados principios de necesidad y proporcionalidad.<\/p>\n\n\n\n

Y por lo que se refiere a la posibilidad de exigir un \u201ct\u00edtulo habilitante\u201d que permita la explotaci\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas, debe extremarse el cuidado a la hora de configurar el informe municipal acreditativo de la compatibilidad entre el uso tur\u00edstico de la vivienda y el planeamiento urban\u00edstico, pues, tal y como se presenta en el documento analizado, existe un riesgo cierto de ser considerado como una autorizaci\u00f3n encubierta<\/em>, prohibida por nuestro ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, no debe minusvalorarse la importancia del principio de no discriminaci\u00f3n al analizar la viabilidad de las medidas propuestas por el Proyecto ReviTUR, habida cuenta de que varias de las razones esgrimidas para configurar un r\u00e9gimen espec\u00edfico, y m\u00e1s restrictivo, para las viviendas de uso tur\u00edstico concurren igualmente en el resto de establecimientos de alojamiento tur\u00edstico, como hoteles y asimilados. Tal y como reconoce el propio proyecto, ambos establecimientos se concentran en los mismos barrios, sin que existan diferencias relevantes en cuanto a su distribuci\u00f3n espacial en las ciudades analizadas, contribuyendo ambos a la \u201cfuerte tensi\u00f3n sobre la vitalidad de sus barrios m\u00e1s emblem\u00e1ticos\u201d. Por tal raz\u00f3n, debe extremarse el cuidado para no establecer medidas discriminatorias en perjuicio de alguna de estas modalidades alojativas que puedan resultar contrarias al principio de igualdad, puesto que todas ellas presentan caracter\u00edsticas similares en lo que respecta a su contribuci\u00f3n a la congesti\u00f3n de los centros urbanos. As\u00ed, por ejemplo, ser\u00eda dif\u00edcil justificar, en atenci\u00f3n al principio de no discriminaci\u00f3n, la imposici\u00f3n de moratorias totales o parciales a las viviendas de uso tur\u00edstico que no afectasen al resto de establecimientos de alojamiento tur\u00edstico, m\u00e1xime cuando en algunas de las ciudades objeto de este estudio \u2500por ejemplo, Sevilla\u2500 se han autorizado en el \u00faltimo lustro una gran cantidad de plazas tur\u00edsticas en establecimientos hoteleros precisamente en algunos de los barrios en los que se concentraba ya la mayor parte de su oferta alojativa.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, se trata de una iniciativa de gran inter\u00e9s que aporta datos relevantes para profundizar en el conocimiento de la actividad de las viviendas tur\u00edsticas, pero sin perder de vista el necesario encaje de sus propuestas dentro de los m\u00e1rgenes de actuaci\u00f3n admitidos por nuestro ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n

Autor\/a: Alejandro Rom\u00e1n M\u00e1rquez<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Proyecto ReviTUR analiza los principales efectos que las viviendas tur\u00edsticas provocan en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico de los principales destinos tur\u00edsticos urbanos de Espa\u00f1a, y realiza una serie de propuestas de reforma normativa en aquellos aspectos de su r\u00e9gimen jur\u00eddico que considera m\u00e1s relevantes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2057,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"area-autor":{"item-0":{"nombre-del-autor":"Alejandro Rom\u00e1n M\u00e1rquez","cargo-autor":"Profesor contratado doctor de Derecho Administrativo. Universidad de Sevilla","foto-autor":"2056"}},"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[45,106],"autor-post":[104],"class_list":["post-2055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudadania","tag-mejora-regulatoria","tag-turismo","autor-post-alejandro-roman-marquez"],"yoast_head":"\nLa problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR - Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR - Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El Proyecto ReviTUR analiza los principales efectos que las viviendas tur\u00edsticas provocan en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico de los principales destinos tur\u00edsticos urbanos de Espa\u00f1a, y realiza una serie de propuestas de reforma normativa en aquellos aspectos de su r\u00e9gimen jur\u00eddico que considera m\u00e1s relevantes.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-23T06:30:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-10T07:05:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"534\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fundaci\u00f3n Gobierno Local\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Fundaci\u00f3n Gobierno Local\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/\"},\"author\":{\"name\":\"Fundaci\u00f3n Gobierno Local\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/person\/022a0a6b36f62f7070403c5a3426d58c\"},\"headline\":\"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR\",\"datePublished\":\"2022-12-23T06:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-10T07:05:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/\"},\"wordCount\":1701,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg\",\"keywords\":[\"Mejora regulatoria\",\"Turismo\"],\"articleSection\":[\"Ciudadan\u00eda\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/\",\"name\":\"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR - Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg\",\"datePublished\":\"2022-12-23T06:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-10T07:05:59+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg\",\"width\":800,\"height\":534},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/\",\"name\":\"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local\",\"description\":\"Otro sitio realizado con WordPress\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#organization\",\"name\":\"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local\",\"url\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-acentoo-local.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-acentoo-local.png\",\"width\":1005,\"height\":197,\"caption\":\"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/person\/022a0a6b36f62f7070403c5a3426d58c\",\"name\":\"Fundaci\u00f3n Gobierno Local\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fa5dea6ae65ded9475a6c7160b1cbc7af5bb19e5a8057c4249aa3664c5fbb21?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fa5dea6ae65ded9475a6c7160b1cbc7af5bb19e5a8057c4249aa3664c5fbb21?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Fundaci\u00f3n Gobierno Local\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\"],\"url\":\"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/author\/fundacion-gobierno-local\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR - Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR - Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local","og_description":"El Proyecto ReviTUR analiza los principales efectos que las viviendas tur\u00edsticas provocan en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico de los principales destinos tur\u00edsticos urbanos de Espa\u00f1a, y realiza una serie de propuestas de reforma normativa en aquellos aspectos de su r\u00e9gimen jur\u00eddico que considera m\u00e1s relevantes.","og_url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/","og_site_name":"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local","article_published_time":"2022-12-23T06:30:00+00:00","article_modified_time":"2023-10-10T07:05:59+00:00","og_image":[{"width":800,"height":534,"url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Fundaci\u00f3n Gobierno Local","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Fundaci\u00f3n Gobierno Local","Tiempo de lectura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/"},"author":{"name":"Fundaci\u00f3n Gobierno Local","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/person\/022a0a6b36f62f7070403c5a3426d58c"},"headline":"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR","datePublished":"2022-12-23T06:30:00+00:00","dateModified":"2023-10-10T07:05:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/"},"wordCount":1701,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg","keywords":["Mejora regulatoria","Turismo"],"articleSection":["Ciudadan\u00eda"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/","url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/","name":"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR - Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg","datePublished":"2022-12-23T06:30:00+00:00","dateModified":"2023-10-10T07:05:59+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/221223_800_01.jpg","width":800,"height":534},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/la-problematica-social-y-economica-de-las-viviendas-dedicadas-a-la-actividad-de-alojamiento-turistico-el-proyecto-revitur\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La problem\u00e1tica social y econ\u00f3mica de las viviendas dedicadas a la actividad de alojamiento tur\u00edstico. El Proyecto ReviTUR"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#website","url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/","name":"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local","description":"Otro sitio realizado con WordPress","publisher":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#organization","name":"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local","url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-acentoo-local.png","contentUrl":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-acentoo-local.png","width":1005,"height":197,"caption":"Fundaci\u00f3n Democracia y Gobierno Local"},"image":{"@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/person\/022a0a6b36f62f7070403c5a3426d58c","name":"Fundaci\u00f3n Gobierno Local","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fa5dea6ae65ded9475a6c7160b1cbc7af5bb19e5a8057c4249aa3664c5fbb21?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fa5dea6ae65ded9475a6c7160b1cbc7af5bb19e5a8057c4249aa3664c5fbb21?s=96&d=mm&r=g","caption":"Fundaci\u00f3n Gobierno Local"},"sameAs":["https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local"],"url":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/author\/fundacion-gobierno-local\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2055"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2055\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2055"},{"taxonomy":"autor-post","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gobiernolocal.org\/acento-local\/wp-json\/wp\/v2\/autor-post?post=2055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}